【オーナーチェンジ物件】梅田ガーデンレジデンス 29階
【オーナーチェンジ物件：表面利回り約3.5％】
定期借家契約による賃貸中（2030年11月まで）
年間賃料等収入合計：450万円
◆梅田エリア徒歩圏内の好立地
◆地上56階建の29階部分
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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
【外観】
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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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- 借入金額：
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- 頭金：
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- 毎月の返済額：
（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）
担当者のコメント MYplace株式会社
- 定期借家契約による賃貸中の物件となります。（2030年11月末迄）
充実の共用部分
◆コンシェルジュ 2階
◆フィットネスルーム 3階
◆ペット足洗い場 3階
◆パーティルーム 9階
◆テレワークラウンジ 9階
◆スカイラウンジ 32階
ポイント・特徴
３駅以上利用可 セキュリティ充実 ３沿線以上利用可 食器洗乾燥機 温水洗浄便座
お問い合わせは MYplace株式会社まで
072-275-8544
- 〒593-8327
- 大阪府堺市西区鳳中町８丁3-9 鳳ビル3F
9：00～18：00 定休日:水曜日
物件概要
【中古マンション】 物件番号：102693079 情報更新日：2026年05月14日 次回更新予定日：2026年05月28日| 所在地 | 大阪府大阪市北区曾根崎２丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 間取り/詳細 |
1LDK＋1S(納戸) LDK 16.2帖/洋室 7.0帖/S 0.6帖 |
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| 専有面積/バルコニー面積 | 58.55㎡/8.74㎡ | ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積 | -/-/- |
| 価格 | 1億2,800万円 | ||
| 管理費 | 20,865円 | ||
| 修繕積立金 | 11,470円 | 修繕積立基金 | - |
| 権利金 | - | 駐車場/月額料金 | -/- |
| 土地の敷金/保証金 | -/- | 借地料/借地期間 | 10,980円/2097年03月まで |
| 土地権利 | 定期賃借権 | 国土法届出要否 | 不要 |
| 用途地域 | 商業 | 地勢 | - |
| 種別/構造 | 中古マンション/鉄筋コンクリート | 向き | 北 |
| 築年月（築年数） | 2022年 3月 (築4年) | ||
| 所在階/階建 | 29階/56階建 地下1階 | 棟総戸数/販売戸数 | 584戸/- |
| 管理組合有無 | - | 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 | 管理会社 | 住友不動産建物サービス株式会社 |
| 取引態様 | 仲介 | 現況 | 居住中 |
| 引渡し | 即時 | 建築確認番号 | - |
| 物件番号 | 102693079 | 取引条件の有効期限 | 2026年05月28日 |
| 設備条件 |
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| 備考 | ◆MYplace（マイプレイス）では堺市西区の不動産（戸建て・マンション・土地）を中心に、戸建てやマンションなど、様々な条件の不動産情報を豊富に取り揃えております。不動産の売却・買取にも対応可能です。長年の実績・知識でお客様をサポートいたしますので、不動産に関するお困りごとはお気軽にご相談ください◆ | ||
| 取扱会社 |
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※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
