今まで住み続けてきた愛着のある家を、少しでも高く売却したいと考えている方にぜひ知ってもらいたい「ホームステージング」について解説します。
ホームステージングとはどんなもので、どんなメリットがあり、どのくらいの費用がかかるのか、この機会にぜひ知っておいてください。
ホームステージングとはアメリカ発祥の効果的な家の売却手法！
ホームステージングとは、アメリカ発祥の効果的な家の売却手法です。
ホームステージングを具体的にご説明すると、売却する家をレンタル家具や照明・小物などでモデルルームのように演出し、内覧される方に対して家に住むイメージがしやすいようにする手法です。
空っぽの空き家状態や、売主が使っている家具が置かれた生活感あふれる状態とは見た目のイメージがまったく異なるので、内覧される方に良い印象を与えらることが可能です。
ホームステージングは家の売却に非常に大きなメリットがある
ホームステージングは「家をモデルルームのように印象良く見せることによって、高く、そして早く売却できる可能性をぐっと高める」という、売主にとって非常に大きなメリットがある手法です。
「本当にそんな大きなメリットがあるのか」と半信半疑になるかもしれませんが、アメリカではホームステージングについて「希望価格よりも6％高く売れる」「販売期間も約半分に短縮される」というデータの分析結果が出ているほどに、その効果は高いのです。
家を高く早く売却するためのホームステージングにかかる費用は？
ホームステージングは家を高く、そして早く売却するためにとても有効な手法ですが、これにかかる費用は売主負担となります。
そうなると気になるのが「いくらかかるのか」ということですよね。
ホームステージングの費用は「どこまで演出にこだわるか」で大きく違ってきます。
そのため相場を一概にご説明するのは難しいですが、一般的な「レンタル家具などを使ってリビングとダイニングをホームステージングする」というケースなら空き家状態なら10～20万円程度といったところでしょう。
居住しながらのホームステージングは、それより5～10万円ほど上乗せになります。
家全体をホームステージングするとなると100万円を超えるケースもありますが、ホームステージングにそこまでお金をかけるのはあまりおすすめしません。
「リビングとダイニングだけではちょっと物足りない」と感じるなら水回りもホームステージングすると良いでしょう。
まとめ
ホームステージングには家を高く、そして早く売却できるという大きなメリットがありますが、あまりに多額の費用をかけすぎるのはおすすめできません。
重要な場所をおさえた効率的なホームステージングを心がけましょう。
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