不動産の購入を経験する機会は、それほど多くないでしょう。
その分不安があるかもしれませんが、流れやポイントについて理解しておくと安心できます。
そこで今回は、不動産の購入をご検討中の方に向けて、注意点やポイントなどを踏まえた全体の流れについてご説明します。
不動産を購入するまでの流れについて①注意点を押さえよう
不動産の購入までは、以下のような流れで進みます。
1．希望に当てはまる物件を探す
2．内覧する
3．申し込む
4．住宅ローンの審査を受ける
5．売買契約を結ぶ
6．住宅ローンの契約をする
7．決済のあと引き渡し
それぞれの手続きに注意点はありますが、とくに資金計画はしっかりと考えるようにしましょう。
住宅ローンの返済は長期間続きますから、無理のある内容だと、支払いが難しくなってしまうかもしれません。
将来の仕事や家族構成などについても具体的にイメージして、それに伴う収入・支出も考慮しながら決めましょう。
不動産を購入するまでの流れについて②ポイントを覚えておこう
購入までにはさまざまな手続きを次々に行う必要があるため、慌ただしいかもしれません。
ただ高額な買い物ですから、後悔のないように、短い時間のなかでもひとつひとつの手続きを慎重に行うことがポイントです。
とくに資金計画や物件の選択は、できるだけ時間をかけてじっくりと考え、納得してから決めることがおすすめです。
物件を決めるときのポイントは内覧ですから、次に詳しくご説明します。
不動産を購入するまでの流れについて③内覧でチェックしたいこと
内覧とは、物件を見学することです。
情報だけではわからない部分も確認できるので、購入前には必ず行いましょう。
チェックポイントは、「物件情報と違う点はないか」「手持ちの家具を置く場所はあるか」「部屋の広さはイメージどおりか」「不具合はないか」などさまざまです。
限られた時間で効率よく見るためには、事前に確認したいポイントを考えておきましょう。
また、物件だけではなく、周辺環境のチェックも大切です。
「騒音はないか」「最寄り駅まで実際にどのくらいかかるのか」など、現地でしか確認できないこともありますから、しっかりとチェックしておきましょう。
まとめ
不動産を買うときは、流れをしっかりと把握しておくと安心です。
いろいろな手続きがありますので、それぞれのポイントを押さえて、ひとつひとつ丁寧に行いましょう。
返済に無理があると、せっかく購入した物件を手放すことにもなりかねませんから、資金計画はしっかりと立てるように心がけましょう。
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