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不動産売却のセカンドオピニオンとは?必要な理由もご紹介

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カテゴリ:◇売却のこと◇

不動産売却のセカンドオピニオンとは?必要な理由もご紹介

もともとは医療関係の用語である「セカンドオピニオン」について、耳馴染みのある方もいらっしゃるのではないでしょうか?
1つの不動産会社だけでなく複数の会社に不動産の売却について相談することで、様々な意見を聞き、適切な判断を下せるようになります。

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不動産売却のセカンドオピニオンとは

不動産売却のセカンドオピニオンとは、不動産売却について、専門的な知識のある第三者に意見を求めることです。
一般的な不動産売買をメインに行っている不動産会社と異なり、幅広い知識を持っているスタッフが意見を述べてくれます。
1社だけに話を聞くと、不動産会社の提案が自分にとって有利なものかどうか、売却を検討している方の判断が難しくなる傾向があります。
不動産売却についての知識がない場合、活用することで、より良い選択ができるようになることでしょう。

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セカンドオピニオンが必要な理由

セカンドオピニオンが必要な理由は、売却したい不動産が売れない理由や売却した後に起こり得る出来事について、専門家の目線から知ることができるからです。
不動産会社が売主と買主の両方から仲介手数料をもらうための囲い込みをするケースもあり、セカンドオピニオンによって初めて判明することも珍しくありません。
売却についてそこまで専門的な知識がない売主と不動産会社との間に中立者として入ることで、両者の情報格差がなくなり、透明性の高い不動産取引の実現が可能になります。
売却について不安なことがある時には、1つの不動産会社だけでなく複数の不動産会社に相談することで、プロフェッショナルから判断材料を得られます。

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セカンドオピニオンの利用をおすすめするケース

売却したい不動産の適正価格が分からないという方には利用をおすすめします。
不動産の売却価格の相場を理解しておらず、買主の現れにくい価格設定をしている可能性が考えられます。
不動産会社に売却を依頼しているにも関わらず買主が見つからない場合も、利用を検討してみると良いでしょう。
不動産会社が売れるように宣伝活動をしているのか、購入希望者が不動産の情報を見られない状態にしていないか、中立の立場から判断してくれます。
不動産が売れない理由には複数の原因があることも考えられるので、どのような原因が隠れているのか、見つけてくれるでしょう。

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まとめ

不動産売却のセカンドオピニオンで、専門知識を持つ第三者に意見を求めることが可能となります。
複数の業者に話を聞くことで、不動産が売れない理由が判明するケースもあります。
疑問や不安に思っている場合、相談してみると良いでしょう。
不動産売却が思うようにできない、不安なことがある方の参考になれば幸いです。
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