不動産売却をするにあたって「トラブルを起こすことなく、スムーズに売買取引を進めたい」と考える方は少なくありあせん。
そこでおすすめしたいのが、インスペクションです。
今回は、インスペクションの概要と、受けることで得られるメリットやかかる費用の相場などについて解説します。
不動産売却におけるトラブル回避に重要なインスペクションとは
不動産売却におけるインスペクションとは「売却する不動産の建物の現況を調査・診断する」というものです。
なぜインスペクション＝建物の現況調査・診断を受けることが不動産売却におけるトラブル回避のために重要なのでしょうか。
それは「インスペクションを受ければ売主側は物件状態を把握できるし、買主側も『しっかり調べてもらった』という安心感が得られる」という理由があるからです。
インスペクションを受けること自体は義務化されていませんが、受けたかどうか、受けた場合の結果を重要事項説明書に記すことは義務化されています。
つまり「インスペクションを受けていない」ということはすぐに買主にわかってしまうわけです。
買主に安心して買ってもらうためにも、売却活動を開始する前のタイミングでインスペクションを受けておきましょう！
不動産売却の前にインスペクションを受けておくことのメリット
不動産売却の前にインスペクションを受けておくことの最大のメリットは「買い手が見つかりやすくなる」ということです。
買主からすれば「一見同じような物件でも、片方はインスペクションを受けていて、もう一方は受けていない」となると、物件状態を把握できて安心して買えるインスペクション済みの物件を選びたくなるのが自然です。
また、ホームインスペクションではプロによる調査診断がきちんとおこなわれるので「売買契約成立後に隠れた瑕疵が発覚してのトラブル」が発生するリスクが低く、売主にとっても安心感とメリットがあります。
不動産売却の前に受けておきたいインスペクションの気になる費用
不動産売却の前にインスペクションを受けておくことは売主にも買主にも大きなメリットがありますが、その費用の相場は売主にとって心配なポイントでしょう。
インスペクションの大まかな費用相場は、マンションなら5万円前後、一戸建てなら4.5～7万円程度、といったところです。
ただし大きな一戸建てなどはこの相場を超えてくることもありますよ。
まとめ
今回は不動産売却前にぜひ受けたいインスペクションについて解説しました。
多少の費用はかかりますが、その費用を上回るメリットがありますのでぜひインスペクションを受けることを前向きに検討してください。
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