現在所有しているマンションを購入した際、マンションに関する情報が載っている紙をもらった記憶がある方もいるでしょう。
中古マンションを売却するならば、広告のために物件の情報を記載したマイソクを作成するのがおすすめです。
今回は、中古マンション売却におけるマイソクとは何か、マイソクをよく見せるポイントや重要性についてご紹介します。
中古マンション売却におけるマイソクとは
マイソクとは、マンションが売り出されていることを伝え、売却に必要なさまざまな情報が記載された紙媒体の広告物です。
記載される内容は、その中古マンションについて売主がアピールしたい内容によって異なりますが、基本的には物件の名前や所在地、売却価格などになります。
また、必要に応じて駅からの距離や間取り図、広さや築年数、外観や内装の写真、取り扱っている不動産会社などが記載されるでしょう。
マイソクの作成費用は広告費として不動産会社が負担しますが、売主の希望で予定より多く印刷する場合は別途料金がかかる場合もあります。
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中古マンションを売却しやすくするマイソクのポイント
マンションを売却する際は、マイソクなどの広告物でいかに物件を魅力的に見せるかが重要です。
買主は、視覚的な情報の少ない物件をあまり魅力的に感じません。
そのため、マイソクはカラーで印刷したほうが物件の魅力をより伝えやすくなります。
とくにマンションの外観や内装の写真は、買主の直感に訴えかける重要なポイントです。
間取り図とあわせ、マイソクに物件の写真をしっかり掲載しましょう。
また、マンションの基本情報だけでは、似たような物件と比較した際の決め手に欠ける可能性があります。
たとえば交通の利便性や導入済みの最新設備など、その物件の強みを目立つようにアピールするのがおすすめです。
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中古マンション売却におけるマイソクの重要性
インターネットの普及以前は、マイソクが中古マンションを売却するための広告物として重要な地位を占めていました。
物件の良し悪しを判断するための資料が、紙媒体による広告しかなかったからです。
しかしインターネットが普及し、物件情報がWebサイトに掲載されてすべての方が見られるようになったため、マイソクの重要度の変化が起きています。
ただし、現在でもマンションの内覧の際にはマイソクを手渡すなど、重要性がないわけではありません。
マイソクのポスト投函などで初めてその物件の情報を知ったという方もいるので、地道な広告活動が中古マンションを売却するための道であると言えます。
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まとめ
マイソクは、中古マンションの情報をひとまとめに掲載してあり、すぐに見返せる情報源です。
不動産会社の店頭広告やポスト投函などによる広告活動に活用でき、物件の魅力を分かりやすく伝えます。
中古マンション売却の際はマイソクを作成し、買主の方の目に留まるような広告物にしましょう。
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