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建売住宅と注文住宅の違いとは?それぞれの特徴について解説!

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建売住宅と注文住宅の違いとは?それぞれの特徴について解説!

マイホームの購入を検討している方は、建売住宅と注文住宅のどちらが良いか迷ってしまうこともあるでしょう。
入居までの流れや設計などに違いがあるので、事前にその特徴を理解しておく必要があります。
そこで今回は、建売住宅と注文住宅の違いや、それぞれに向いている方の特徴について解説します。

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建売住宅と注文住宅それぞれの設計の違いとは?

建売住宅の設計における特徴は、土地と建物がセットで販売されているため、事前にプランが決まっている点です。
建築中に販売が開始されるケースにおいては一部の設備を選択できる可能性はありますが、注文住宅よりも選択肢は狭いでしょう。
まとまった土地を複数の区画に分けてそれぞれに建物を建築するため、統一された街並みが形成されます。
一方、注文住宅の設計における特徴は、自由にプランを立てられる点です。
予算や法律の範囲内であれば、間取りやデザインをすべて自分好みのものに設計できるため、自由度が高くなります。
ただしオーダーメイドとする割合が増えるほど、建築費が高くなるので注意しましょう。

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建売住宅と注文住宅の入居までの段取り・期間における違いとは?

建売住宅の入居までの段取りにおける特徴は、比較的短い期間で引き渡しが受けられる点です。
予算や立地などの希望条件が決まったら、すぐにインターネットや折込チラシなどの情報を利用しながら物件探しを始めます。
購入したい物件が見つかったら購入契約・引き渡しとなりますが、すでに完成している物件であれば1か月程度で入居できるでしょう。
一方、注文住宅の入居までの段取りにおける特徴は、入居までに長い時間を要する点です。
まずは土地探しからおこなう必要があり、その後マイホームの設計・施工会社を探すという流れになります。
土地探しに3〜6か月、建物の完成までに6か月以上かかることもあり、結果として土地選びから入居まで1年以上の時間を要する可能性があります。

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建売住宅と注文住宅それぞれに向いている方の特徴とは?

建売住宅に向いている方の特徴は、土地を持っていない方やすぐに入居したい方でしょう。
一から土地を探す手間と時間が省けるため、スピード感を持ってマイホームを手に入れたいと考えている方にはおすすめです。
一方、注文住宅に向いている方の特徴としては、こだわりを持ってマイホームを作りたい方や、相続などによってすでに土地を所有している方です。
自由度の高いデザインや間取りを検討できるため、時間をかけてでも自分の理想の物件を作りたいという方にはぴったりでしょう。

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まとめ

建売住宅と注文住宅は入居までの段取りや期間、設計上で違いがあるので、向いている方の特徴も異なります。
建売住宅の特徴としては入居までの時間が比較的短い点、注文住宅の特徴としては自由度の高い設計ができる点が挙げられます。
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