堺市の不動産売却|MYplace株式会社 > MYplace株式会社のスタッフブログ記事一覧 > 埋蔵文化財包蔵地の不動産売却とは?方法やデメリットについても解説

埋蔵文化財包蔵地の不動産売却とは?方法やデメリットについても解説

≪ 前へ|不動産の個人売買は可能?メリット・デメリットを解説   記事一覧   エスリード新大阪(オーナーチェンジ物件)|次へ ≫
カテゴリ:◇売却のこと◇

埋蔵文化財包蔵地の不動産売却とは?方法やデメリットについても解説

不動産売却を検討している方にとって気を付けたいことのひとつが、売却したい不動産が埋蔵文化財包蔵地と呼ばれる土地でないかどうか、ということです。
そこで今回は、埋蔵文化財包蔵地とはどんな土地であり、どんなデメリットがあるのか、埋蔵文化財包蔵地の不動産売却方法について解説します。

弊社へのお問い合わせはこちら

不動産売却をするなら知っておきたい!埋蔵文化財包蔵地とは?

埋蔵文化財包蔵地とは、石器や土器などが出土した土地や、遺跡が土の中に埋もれていることが周知されている土地のことを指します。
遺跡の具体例としては古墳や貝塚、古代の住居跡などが挙げられます。
そして、埋蔵文化財包蔵地の対象となっている土地は、全国でなんと約46万か所も存在しているのです。
そのため、不動産売却したい土地が埋蔵文化財包蔵地の対象になっている、という可能性も意外と少なくないのです。
不動産売却の対象となる土地が埋蔵文化財包蔵地でないかどうかは、市区町村の教育委員会が作成している遺跡地図・遺跡台帳で調べることが可能です。

埋蔵文化財包蔵地の不動産売却のデメリット

埋蔵文化財包蔵地とされている不動産売却の大きなデメリットは、一般的な不動産売却と比べて売却価格が安くなってしまうことです。
さらに、そういう土地のため、買主が見つかりにくいこともデメリットです。
買主側はそうしたリスクを避けるために「埋蔵文化財包蔵地は買わない」という選択をする傾向がどうしても強くなります。

埋蔵文化財包蔵地の不動産売却を成功させる方法

埋蔵文化財包蔵地の不動産は一般的な土地の不動産売却と比べるとどうしても不利になりがちですが、売却方法がないわけではありません。
おすすめの売却方法は、地元密着の不動産業者に埋蔵文化財包蔵地の売却仲介依頼をすることです。
地元密着の不動産業者であればその土地の事情にも精通しているため、現況の建物が建った経緯など綿密な事前調査を踏まえて埋蔵文化財包蔵地のリスクを細部まで分かるようにします。
そして、重要事項説明書にもわかりやすく、細かな内容を記載できるため、買主の不安を和らげられるという強みがあるのです。
たとえば堺市西区エリアでしたら弊社が得意としておりますので、ぜひご相談ください。

まとめ

埋蔵文化財包蔵地は、一般的な不動産売却よりも売却価格などが不利になりがちです。
しかし、少しでもその不利をカバーしたいのであれば、地元の土地事情に精通している地元密着の不動産業者に売却依頼をするのがおすすめです。
堺市西区エリアの土地については弊社におまかせください!
私たちMYplace株式会社は、堺市西区の不動産を数多く取り扱っております。
お客様の幅広いニーズに真摯にお応えいたしますので、お気軽にお問い合わせください。


堺市西区でマンション購入を検討されている方はコチラ✨↓


堺市西区で戸建購入を検討されている方はコチラ✨↓


堺市西区で土地購入を検討されている方はコチラ✨↓


〇家を売るときはMYplace(マイプレイス)へご相談ください‼↓click↓

弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

MYplace株式会社への問い合わせはこちら


MYplace株式会社 メディア編集部

堺市西区での売買・賃貸物件探しや不動産売却は、MYplace株式会社にお任せください。弊社では、築15年以内のファミリー向けマンションを中心に、様々な不動産情報を取り扱っております。ブログでは不動産情報を中心にご紹介します。


≪ 前へ|不動産の個人売買は可能?メリット・デメリットを解説   記事一覧   エスリード新大阪(オーナーチェンジ物件)|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

 おすすめ物件


フィオレ高石

フィオレ高石の画像

価格
2,680万円
種別
中古マンション
住所
大阪府高石市綾園3丁目14-25
交通
高石駅
徒歩4分

シエリアタワー大阪堀江

シエリアタワー大阪堀江の画像

価格
7,980万円
種別
中古マンション
住所
大阪府大阪市西区南堀江3丁目
交通
西長堀駅
徒歩4分

葛の葉町2丁目 戸建

葛の葉町2丁目 戸建の画像

価格
2,230万円
種別
中古一戸建
住所
大阪府和泉市葛の葉町2丁目
交通
北信太駅
徒歩5分

浜寺南町 戸建て

浜寺南町 戸建ての画像

価格
2,980万円
種別
中古一戸建
住所
大阪府堺市西区浜寺南町2丁
交通
羽衣駅
徒歩13分

トップへ戻る