中古マンションを購入すると、設備が古く自力でリフォームしなければならない場合があります。
そこで、リフォーム済みのマンションを探して購入する方も多いです。
今回は、リフォーム済みの中古マンションを購入するメリットやデメリット、注意点についてご紹介します。
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リフォーム済みの中古マンションを購入するメリット
すでにリフォームがしてある中古マンションであれば、自分でリフォームする手間がかからないメリットがあります。
設備が古いままのマンションはリフォームしなければ快適な住環境とは言えず、リフォームにはお金も時間もかかるため入居までが長いです。
また、築年数に対して比較的きれいな空間で生活できるのもメリットです。
壁紙の汚れや水回りのカビなどを気にせずに新築同様の設備を利用できます。
そのうえで新築の物件と比べて価格が安いため、リフォーム済みの中古マンションを購入するほうがお得と言えるのです。
リフォームを自力でする場合はマンションの購入価格からいくらのリフォーム費用が増えるか不透明なため、リフォーム済みのほうが余分なお金がかかりません。
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リフォーム済みの中古マンションを購入するデメリット
リフォーム済みの物件の場合、間取りに関する自由度は低いです。
自分でリフォームする場合に比べ、間取りの選択肢が少ないデメリットがあります。
また、売主が室内をきれいにリフォームしている場合でも建物の外見にまでは関与できず、古いままになっている場合が多いです。
エレベータ、エントランスホールなど売主が手をつけられない共用部分に関しては設備が古い可能性があります。
さらに、リフォーム工事は物件によって内容が異なるため相場を比較しにくいです。
工事内容によっては自分でリフォームするよりも割高になる可能性があります。
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リフォーム済みの中古マンションを購入する際の注意点
リフォーム済みの中古マンションを購入する場合、導入されている設備の保証をいつまで受けられるのか確認することが大切です。
また、故障時や修理、点検のための連絡先を確認しておくようにしましょう。
外からだと確認しにくい配管などの工事内容についても、図面などをもとに確認することをおすすめします。
さらなる注意点として、古い物件は耐震性に問題がある場合も多いです。
新耐震基準に則って建てられた建物なのか、旧耐震基準から工事で新基準まで引き上げられているのかなどを確認し、安全性にも気を配ることが大切です。
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まとめ
リフォーム済みの中古マンションを選べば、比較的きれいな物件を安価に購入できてお得です。
しかし間取りの選択肢が減るほか、建物の外観までは手が回っていない可能性があります。
工事済みの物件を購入する場合は、工事内容や保証期間についても確認しましょう。
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