20代でマイホーム購入を検討している方へ！メリットとデメリットや注意点とは？

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カテゴリ：◇購入のこと◇ 2022-01-25

20代と若くしてマイホームを購入する方は意外といらっしゃいます。
しかし、まだ20代なのに購入しても大丈夫なのだろうか、ローン返済できるだろうかとの不安から、購入を躊躇う方がいるのも事実。
マイホームは買いたいと思ったときが買いどきではあるものの、メリットとデメリットの両方を知ってから判断するのが得策です。
今回は、20代でマイホームを購入するメリットとデメリットや注意点を紹介しますので、ぜひチェックしてみてください。

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マイホームは20代で購入するべき？20代で購入するメリットとは

マイホームを20代で購入する1番のメリットは、ローンの返済期間を長くできる点です。
住宅ローン返済期間は、多くの金融機関で最長35年。
ローン完済時の年齢を、70歳と定めているところもあります。
たとえば、完済時の年齢を70歳と定めている場合、35年ローンが組めるのは35歳までということ。
しかし70歳まで毎月十何万円の返済をするのは難しいため、65歳の定年退職までに住宅ローンを完済したいと考える方も多く、35年ローンで65歳を完済の年齢とするなら30歳にはマイホームを購入する必要があることになります。
つまり20代での住宅購入をすることで、より余裕を持った返済プランを立てることも可能になるというわけです。
また、早くローン返済が終わった分も老後資金の準備に回せ、さらに住宅ローンが完済したマイホームは財産として残るので、子どもに相続させるといったことも可能です。

20代でマイホームを購入するデメリットや注意点！思い通りにはいかない？

20代でマイホームを購入するデメリットや注意点は、不確定要素が多いことです。
20代だと就職したばかりの方や結婚したばかりの方がほとんど。
これからどのようなライフイベントが待っているのか、予想のつかない部分が少なくありません。
就職したばかりなら離職や転職の可能性があり、場合によってはせっかく購入したマイホームから職場に通えなくなるかもしれません。
結婚したばかりなら、子どもを予想以上に授かる可能性もあれば、離婚するケースもあります。
生活が落ち着いてくる上の世代よりも様々な理由で、購入したマイホームを売却せざるを得ない事態になるかもしれない可能性が高いのです。
また、20代で住宅ローンを契約すると借入可能額が低いのも難点です。
住宅ローンの借入可能額は、契約者の年収が基準になります。
20代で就職したばかりだと収入が安定していなかったり年収が少なかったりして、働き盛りの30代・40代に比べると借入可能額は低くなるでしょう。