長い人生、老後の生活費などについて心配になっている方も多いのではないでしょうか。
リバースモーゲージは、そんな方に是非検討してみていただきたい方法です。
ここでは、リバースモーゲージの特徴やメリット・デメリットについてご紹介します。
不動産におけるリバースモーゲージの特徴とは
不動産に関する一つのローンであるリバースモーゲージとは、多くの場合55歳以上から利用できます。
持ち家を担保にして融資を受けることができるのが特徴で、そのままそこで暮らしながら利用できるのが特徴です。
持ち家それぞれの価値に違いがありますが、それに合わせて借り入れることができる上、毎月の返済は利息だけで良いので、金銭的負担が少ないのも魅力です。
借り入れをおこなった人が亡くなったときに、不動産を売却することになるため、自分が住む家が無くなってしまうなどの心配もありません。
多くの金融機関などでリバースモーゲージを取り扱っていますし、それぞれに違いや特徴がありますので、興味がある方は一度検討してみてはいかがでしょうか。
不動産におけるリバースモーゲージのメリットとは何か
借り入れたお金は、いろいろなことに利用することができるのもメリットの一つです。
自宅のリフォームなどに使うこともできますし、老人ホームの利用資金など介護のために使うことも可能です。
また、趣味などに使うこともできますので、豊かな時間を過ごしたい方にもおすすめです。
ただし、使用用途に対して制限があるものもありますので、内容をしっかり確認して判断することも必要となります。
一戸建てだけでなく、マンションなども可能となっていますので、多くの方が利用できます。
不動産におけるリバースモーゲージのデメリットとは何か
誰も、自分が何歳まで生きることができるのかわかりません。
そのため、想像以上に長生きする可能性ももちろんあります。
もちろん、これは良いことなのですが、契約期間を超えた場合は担保にしていた自宅が無くなってしまうといったデメリットもありますので注意が必要です。
また、すべての持ち家が対象になるわけではありませんので、なかには利用ができない場合もありますし、融資極度額が見直しになり、差額を返済しなければならなくなることもあり、ここもデメリットだと言えるでしょう。
まとめ
老後の生活費に不安がある方も少なくないと思いますが、リバースモーゲージを上手に利用することができれば老後にゆとりが生まれますので、安心して暮らすことができます。
しかしながら、デメリットもありますので、そのあたりも確認して判断することも必要です。
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