堺市の不動産|MYplace株式会社 > MYplace株式会社のスタッフブログ記事一覧 > 家に住みながら不動産売却をするには?その方法やメリット・デメリット

家に住みながら不動産売却をするには?その方法やメリット・デメリット

≪ 前へ|子育てがしやすいマイホームの選び方を解説!   記事一覧   不動産購入における共有名義とは?メリットとデメリットをご紹介!|次へ ≫
カテゴリ:◇売却のこと◇

家に住みながら不動産売却をするには?その方法やメリット・デメリット

不動産売却をする際に「家に住みながら売却したい」と考える方も少なくありません。
今回はそんな方に向けて参考情報として、家に住みながら不動産売却をする方法や、住みながら不動産売却をおこなうメリットや注意点について解説します。
ぜひチェックしてくださいね。

弊社へのお問い合わせはこちら

住みながらの不動産売却の方法とは?

家に住みながら不動産売却をするための方法としては、一般的なものとしては「住みながら内覧などもしてもらい、売却ができたら新しい家を探す(売り先行)」という方法がありますが、もうひとつ、リースバックという方法もあります。
リースバックとは、不動産を不動産会社へ売却して、買主である不動産会社に家賃を支払う形で、その不動産に住み続けるというものです。
今回はこのリースバックではなく、一般的な売り先行の方法での売却を想定して解説します。

住みながらの不動産売却のメリットとデメリット

家に住みながら不動産売却をすることのメリットとデメリットとしては、おもに以下のようなものが挙げられます。

メリット

売却で得た資金を次の物件の購入資金や引っ越し代などの住み替え費用にあてられるため、次の物件を先に買ってから家を売却するよりも資金繰りに余裕がうまれます。
また内覧時に物件のメリットや魅力を購入検討者に直接伝えることができるので、好印象を与えられることができます。

デメリット

生活感が出やすいため内覧時の印象が良くないケースも多く、空き家状態にした物件よりも売れにくい傾向があります。
また、内覧予定が急に入った時の準備や対応などの手間も発生します。

住みながらの不動産売却で意識したい注意点とは?

家に住みながら不動産売却をおこなう際に意識したい注意点としては、おもに以下のようなものがあります。

●こまめに掃除し、整理整頓を心がける
●内覧前の換気の徹底や脱臭剤・芳香剤の使用などのニオイ対策
●内覧用のスリッパの準備や丁寧なあいさつを考えるなど、内覧者をお客様として迎える準備や心構え
●売却決定後はすみやかな転居先探しが必要なので、売却活動と並行して引っ越し先の事前調査


基本的には通常の売却と注意点は同じようなものですが、住みながらだと生活感が出過ぎてしまっている場合にも気づきにくいものです。
普段の生活においても客観的な視点や清潔感を意識しておくといざというときに慌てずに済みます。

まとめ

今回は、家に住みながら不動産売却をする方法や、そのメリット・デメリットおよび注意点などを解説しました。
家に住みながらの売却は資金繰りに関しては大きなメリットもありますが、どうしても生活感が漂いやすいので内覧時に不利になりやすいです。
そうしたデメリットもあることを理解し、できるだけデメリットを出さないための準備や対応を売主側で努力しておこなうことを心がけましょう。
私たちMYplace株式会社は、堺市西区の不動産を数多く取り扱っております。
お客様の幅広いニーズに真摯にお応えいたしますので、お気軽にお問い合わせください。


堺市西区でマンション購入を検討されている方はコチラ✨↓


堺市西区で戸建購入を検討されている方はコチラ✨↓


堺市西区で土地購入を検討されている方はコチラ✨↓


〇家を売るときはMYplace(マイプレイス)へご相談ください‼↓click↓

弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら


≪ 前へ|子育てがしやすいマイホームの選び方を解説!   記事一覧   不動産購入における共有名義とは?メリットとデメリットをご紹介!|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

 おすすめ物件


ユニハイム鳳ソレイユ

ユニハイム鳳ソレイユの画像

価格
3,480万円
種別
中古マンション
住所
大阪府堺市西区鶴田町16-3
交通
津久野駅
徒歩5分

浜寺元町5丁 中古戸建

浜寺元町5丁 中古戸建の画像

価格
3,480万円
種別
中古一戸建
住所
大阪府堺市西区浜寺元町5丁
交通
浜寺公園駅
徒歩8分

葛の葉町2丁目 戸建

葛の葉町2丁目 戸建の画像

価格
2,280万円
種別
中古一戸建
住所
大阪府和泉市葛の葉町2丁目
交通
北信太駅
徒歩5分

取石1丁目 戸建て

取石1丁目 戸建ての画像

価格
1,480万円
種別
中古一戸建
住所
大阪府高石市取石1丁目
交通
富木駅
徒歩3分

トップへ戻る